1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
さいたま市中央区
57.6万円/㎡
前年比-34.3%
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
埼玉県さいたま市中央区本町東七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 255戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,935万円
77.0万円/㎡
3,700
5,190
6,680
8,170
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,190万円〜6,680万円
67.3万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月10日
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
5,480万円（71.1万円/㎡）/ 14階 / 77.12㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は70.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 5,480万円 | 71.1万円 | 14階 | 77.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 5,780万円 | 74.9万円 | 14階 | 77.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,780万円 | 76.2万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/07 | 5,880万円 | 77.5万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 5,980万円 | 78.8万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/11/30 | 6,180万円 | 81.5万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 6,280万円 | 81.4万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,480万円 | 84.0万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 4,600万円 | 60.6万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 4,800万円 | 58.5万円 | 6階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 5,300万円 | 64.6万円 | 6階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 64.6万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 59.6万円 | 13階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 5,290万円 | 68.6万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 5,480万円 | 66.8万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 67.5万円 | 13階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 5,800万円 | 70.7万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は77.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 5,480万円 | 71.1万円 | 77.12㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 255戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅12分 | 6,480万円 | 71.3万円 | 90.83㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/10/01 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅8分 | 7,699万円 | 83.7万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 275戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、さいたま市中央区では34.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して23.4%割高です。